1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福島県
6.3万円/㎡
前年比-71.7%
郡山市
6.3万円/㎡
前年比-69.8%
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ネオハイツ郡山南
福島県郡山市山根町
東北本線 / 郡山駅 徒歩28分
1996年築 / 13階建 / 76戸 / SRC造
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9階 / 63.8㎡の場合
相場
1,548万円
24.3万円/㎡
862
1,319
1,776
2,234
AI査定結果
推定相場価格
1,548万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜1,776万円
20.7万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ郡山南
1,680万円（26.3万円/㎡）/ 9階 / 63.8㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は19.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/26 | 1,680万円 | 26.3万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 950万円 | 12.0万円 | 5階 | 79.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 20.0万円 | 9階 | 79.18㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は24.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/26 | ネオハイツ郡山南 郡山市山根町 | 郡山駅28分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 76戸 | SRC |
| 2025/08/01 | サーパス開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山駅43分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/04 | ネオハイツ開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山富田駅45分 | 1,490万円 | 19.8万円 | 75.22㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/11 | ファミール郡山開成山公園 郡山市桑野二丁目 | 郡山駅36分 | 1,480万円 | 26.3万円 | 56.23㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/10 | ヴェルビュ西ノ内 郡山市西ノ内二丁目 | 郡山駅35分 | 2,200万円 | 28.1万円 | 78.27㎡ | 3LDK+S | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/24 | マリオン開成山公園 郡山市開成四丁目 | 郡山駅44分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.66㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/26 | レールシティ桃見台 郡山市桃見台 | 郡山駅27分 | 1,890万円 | 26.5万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/06 | ヴェルビュ鶴見坦 郡山市鶴見坦一丁目 | 郡山駅30分 | 1,890万円 | 26.2万円 | 72.14㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/26 | サーパス桃見台 郡山市桃見台 | 郡山駅24分 | 1,800万円 | 24.3万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/28 | グレイス開成 郡山市開成四丁目 | 郡山駅49分 | 1,390万円 | 23.2万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ネオステージ長者 郡山市長者一丁目 | 郡山駅25分 | 1,690万円 | 23.1万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/11 | サーパス菜根 郡山市菜根二丁目 | 郡山駅42分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/02 | チサンマンション長者 郡山市長者二丁目 | 郡山駅22分 | 1,290万円 | 19.9万円 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション清水台第2 郡山市清水台二丁目 | 郡山駅10分 | 1,390万円 | 20.3万円 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 110戸 | SRC |
| 2023/12/06 | 郡山ダイカンプラザ 郡山市栄町 | 郡山駅20分 | 1,350万円 | 23.1万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/07/08 | サンロードステーション郡山I 郡山市本町一丁目 | 郡山駅12分 | 1,450万円 | 22.1万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/01 | セレーノ本町 郡山市本町一丁目 | 郡山駅9分 | 1,730万円 | 24.8万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/18 | サンロードステーション郡山1 郡山市本町一丁目 | 郡山駅10分 | 1,250万円 | 20.9万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/08 | バースランド郡山 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅7分 | 1,730万円 | 26.6万円 | 65.02㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/08 | サンシティ郡山セントラルステージ 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅7分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/06 | サンシティ郡山駅東 郡山市方八町二丁目 | 郡山駅11分 | 1,440万円 | 22.8万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | グラン・コート郡山南 郡山市安積町日出山一丁目 | 郡山駅37分 | 1,490万円 | 22.3万円 | 66.96㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で71.7%下落、郡山市では69.8%下落しています。